Продажа квартиры или комнаты с целью единовременного приобретения другого объекта недвижимости называется обменом и является одной из основных услуг, оказываемых нашим агентством. Собственно, в единовременности и заключается главная сложность совершения этой операции. Как успеть подобрать объект, чтобы не упустить покупателя? Как организовать «двойную» сделку? Как добиться исполнения обязательств и покупателем и продавцом? Организация сделки обмена вызывает, наверное, самое большое количество вопросов. Взять всю работу по сделке в свои руки могут наши специалисты, если вы обратитесь к нам в агентство.
Услуга обмена включает:
- Консультации по всем возникающим в ходе сделки вопросам;
- Ведение переговоров с потенциальными клиентами, организация показов объекта;
- Сбор всех необходимых документов для сделки;
- Принятие частичного платежа, заключение с покупателем договора, направленного на совершение сделки;
- Поиск встречного варианта: организация просмотров с обязательным личным участием специалиста, получение необходимой информации по подобранному объекту, торг в интересах клиента;
- Контроль исполнения обязательств встречной стороной при заключении договора частичного платежа;
- При необходимости подбор подходящей ипотечной программы, помощь в заключении кредитного договора;
- Подготовка и организация обеих сделок: назначение дня проведения сделок, уведомление с подтверждением об этом всех сторон;
- Составление договоров купли-продажи (проверка готового договора от встречной стороны при покупке) с учетом пожеланий сторон в рамках действующего законодательства, при необходимости составление актов приема-передачи;
- На самой сделке: отстаивание интересов клиента на всех этапах: контроль подписания договора купли-продажи сторонами;
- Проведение безопасных расчетов (решение вопросов с банком, открытие ячейки, проверка-пересчет купюр);
- Организация сдачи документов на государственную регистрацию, контроль документов на всех этапах госрегистрации, при необходимости донесение документов, решение всех вопросов, возникающих в ходе сделки;
- Получение Свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Вернуться к списку услуг